週次:1
上課日期:111/09/06
綱要:始業式
課程內容:1.自我介紹2.課程介紹3.不動產概論
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週次:2
上課日期:111/09/13
綱要:買房應注意事項
課程內容:1.買方如何選擇理想的房屋?2. 買方如何取得完整的產權?3.買方如何節稅?
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週次:3
上課日期:111/09/20
綱要:賣房應注意事項
課程內容:1.賣方如何賣到合理房價?2.賣方如何 安全拿到買賣價款?3.賣方如何節稅?
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週次:4
上課日期:111/09/27
綱要:產權介紹(上)
課程內容:1.何謂產權?2.何謂產權資料?3.如何調閱產權資料?4.如何判讀產權資料?5.房屋面積如何計算?
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週次:5
上課日期:111/10/04
綱要:產權介紹(下)
課程內容:1.何謂產權?2.何謂產權資料?3.如何調閱產權資料?4.如何判讀產權資料?5.房屋面積如何計算?
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週次:6
上課日期:111/10/11
綱要:不動產稅費介紹及計算
課程內容:1.公告現值與公告地價的區別2.地價稅介紹及計算3.增值稅介紹及計算4.房屋稅介紹及計算5.契稅介紹及計算6.其他稅費介紹及計算。
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週次:7
上課日期:111/10/18
綱要:過戶流程及簽約應注意事項
課程內容:1.過戶流程(簽約、用印、完稅、交屋)2.簽約應注意事項(房、地、人、錢、稅)。
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週次:8
上課日期:111/10/25
綱要:房屋貸款及抵押權介紹
課程內容:1.貸款的種類2.優惠貸款3.貸款流程4.償還方式5.抵押權的作用6.抵押權種類。
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週次:9
上課日期:111/11/01
綱要:土地稅節稅介紹
課程內容:1.申辦自用地價稅的條件2.申辦自用增值稅的條件3.重購退稅的條件。
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週次:10
上課日期:111/11/08
綱要:車位買賣及陽台補登介紹
課程內容:1.車位的種類2.車位的規格3.車位的面積如何計算?4.車位的產權登記方式5.何種車位可以外賣?何種車位不可以外賣?6.何種房屋可以補登陽台?7.如何補登陽台?
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週次:11
上課日期:111/11/15
綱要:預售屋買賣及應注意事項
課程內容:1.為何要買預售屋?2.買預售屋的風險3.預售屋如何虛灌坪數?4.買預售屋應注意事項
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週次:12
上課日期:111/11/22
綱要:房屋租賃介紹
課程內容:1.租賃的定義2.租金與押金3.定期租賃契約與不定期租賃契約4.何謂買賣不破租賃?5.租賃契約之終止6.租賃契約為何要公證7.公證的費用如何計算?8.公證的優缺點9.如何申報租賃所得。
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週次:13
上課日期:111/11/29
綱要:繼承實務介紹(上)
課程內容:1.繼承的定義2.繼承的順序3.代位繼承與再轉繼承4.繼承的型態5.遺產分配的方式6.應繼分與特留分7.遺囑
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週次:14
上課日期:111/12/06
綱要:繼承實務介紹(下)
課程內容:1.繼承的定義2.繼承的順序3.代位繼承與再轉繼承4.繼承的型態5.遺產分配的方式6.應繼分與特留分7.遺囑的種類。
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週次:15
上課日期:111/12/13
綱要:遺產稅介紹
課程內容:1.總遺產稅制與分遺產稅制2.屬人主義與屬地主義3.遺產稅如何計算?4.遺產稅如何節稅5.財產應生前贈與好?還是死後繼承好?
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週次:16
上課日期:111/12/20
綱要:贈與及贈與稅介紹
課程內容:1.贈與的定義2.財產贈與後可否撤銷?3.何謂視為贈與4.贈與稅免稅額是多少?稅率是多少?5.贈與稅如何計算?6.贈與稅如何節稅?
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週次:17
上課日期:111/12/27
綱要:房屋合一實價課稅
課程內容:1.何謂房地合一實價課稅?2.為何要房地合一實價課稅?3.如何適用房地合一稅?4.如何計算?5.有何減免規定。
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週次:18
上課日期:112/01/03
綱要:結業式
課程內容:不動產問題綜合研討。
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